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REGISTRAZIONE AFFITTI: GLI AGENTI IMMOBILIARI RIMANGONO OBBLIGATI

registrazione locazione

Con la legge di stabilità 2016 e precisamente al comma 59, è stata introdotta una novità in materia di registrazione dei contratti di locazione. Come al solito si sono levate decine di interpretazioni su tale cambiamento tra le più disparate. C’è chi ha scritto che dal primo gennaio solo il locatore può registrare, chi addirittura che solo il locatore risponde in solido della tassa e

 
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Il titolare effettivo, controlli a cascata

titolare effettivo

Ai fini del corretto adempimento antiriciclaggio l’agente immobiliare come gli altri professionisti obbligati, notai, banche ecc. deve identificare a norma dell’art. 18 del Dlgs 231/07 colui che ha il beneficio ultimo e reale dell’operazione che un soggetto, un cliente ci affida come intermediazione. Se in una compravendita, ad esempio un venditore non interviene in prima persona agli atti e rilascia procura di rappresentanza ad un

 
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Antiriciclaggio e black list – Segnalazione operazioni sospette

Antiriciclaggio black list immobiliare

Segnalazione operazioni sospette – Le black list L’agente immobiliare come notai, banche e altri soggetti sono obbligati ad adempiere all’antiriciclaggio in base alla normativa vigente Decreto Legislativo n. 231/07.  Ma non pensate che tutto si risolva con il “semplice” adempimento buracratico, bisogna andare oltre. L’adempimento prevede una serie di verifiche e valutazioni specifiche  legate ad ogni singolo soggetto che partecipa all’operazione . Significa che se

 
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CEDOLARE SECCA SI, NO, BOH!, FORSE

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Siamo alle solite! In Italia non c’è mai niente di certo, neppure nel campo fiscale e, l’agenzia delle Entrate riesce persino a darsi torto da sola! La questione tiene banco da qualche tempo e riguarda l’applicabilità del regime di Cedolare Secca sulle locazioni abitative in cui sia presente un soggetto diverso dalla persona fisica (società). Basta leggere le FAQ pubblicate sul sito dell’agenzia per capire

 
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Le 3 ipoteche: sorelle e schiavitù

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Esistono tre tipologie di ipoteche: Ipoteca volontarie Ipoteca legale Ipoteca giudiziale E’ riconosciuta ormai l’indole, noto è il desiderio italiano di acquistare la casa della vita, da lasciare poi ai figli. Tanto più è risaputa poi la stessa ambizione ad investire nella seconda abitazione per la villeggiatura o investimento. Cause storiche, DNA, altri motivi momentaneamente lasciamoli perdere il fatto è che allo stesso modo in

 
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