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AGENTI IMMOBILIARI, LOCAZIONI, RISARCIMENTO DANNI PROVOCATI AI CLIENTI

Published on 11 maggio 2016 by
responsabilita-agenti-immobiliari

Prendendo spunto da una vicenda reale accaduta ad un Agente immobiliare e che ha creato un dibattito acceso sui social, vediamo di capire quali responsabilità in capo al mediatore si possono prefigurare quando si tratta di contratti di locazione. Quando ci si approccia ad una mediazione di un immobile in locazione l’agente immobiliare nella maggior parte dei casi non effettua tutti i controlli che normalmente

 
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REAL ESTATE: ARRIVA PER LA PRIMA VOLTA IN ITALIA IL MASTER CRS

Published on 21 aprile 2016 by
CRS Italy

In esclusiva, a Roma e Milano, si svolgeranno i master per ottenere la certificazione internazionale come “Specialista Residenziale Certificato” Finalmente anche in Italia un obiettivo tanto atteso dalla categoria degli agenti immobiliari. Certificare la propria professionalità accedendo ai crediti formatimi. Una vera rivoluzione nel settore dell’immobiliare italiano: per la prima volta in Italia sarà possibile ottenere la Certified Residential Specialist Designation, la più alta qualifica

 
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Obblighi ordinari per l’agente immobiliare

Published on 18 febbraio 2016 by
identificare cliente

Sappiamo che ai fini del corretto adempimento antiriciclaggio, il professionista obbligato agente immobiliare deve verificare e valutare il cliente che ha di fronte in base agli art. 17-18-19-20 del Dlgs 231/07. In alcune circostanze, però, potremo ritrovarci nella situazione di poter semplificare tale adempimento o di dover rafforzare la verifica del cliente. La verifica ordinaria si riassume nel dover identificare e valutare il cliente in

 
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REGISTRAZIONE AFFITTI: GLI AGENTI IMMOBILIARI RIMANGONO OBBLIGATI

Published on 1 febbraio 2016 by
registrazione locazione

Con la legge di stabilità 2016 e precisamente al comma 59, è stata introdotta una novità in materia di registrazione dei contratti di locazione. Come al solito si sono levate decine di interpretazioni su tale cambiamento tra le più disparate. C’è chi ha scritto che dal primo gennaio solo il locatore può registrare, chi addirittura che solo il locatore risponde in solido della tassa e

 
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Il titolare effettivo, controlli a cascata

Published on 22 gennaio 2016 by
titolare effettivo

Ai fini del corretto adempimento antiriciclaggio l’agente immobiliare come gli altri professionisti obbligati, notai, banche ecc. deve identificare a norma dell’art. 18 del Dlgs 231/07 colui che ha il beneficio ultimo e reale dell’operazione che un soggetto, un cliente ci affida come intermediazione. Se in una compravendita, ad esempio un venditore non interviene in prima persona agli atti e rilascia procura di rappresentanza ad un

 
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Antiriciclaggio e black list – Segnalazione operazioni sospette

Published on 22 ottobre 2015 by
Antiriciclaggio black list immobiliare

Segnalazione operazioni sospette – Le black list L’agente immobiliare come notai, banche e altri soggetti sono obbligati ad adempiere all’antiriciclaggio in base alla normativa vigente Decreto Legislativo n. 231/07.  Ma non pensate che tutto si risolva con il “semplice” adempimento buracratico, bisogna andare oltre. L’adempimento prevede una serie di verifiche e valutazioni specifiche  legate ad ogni singolo soggetto che partecipa all’operazione . Significa che se

 
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CEDOLARE SECCA SI, NO, BOH!, FORSE

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Siamo alle solite! In Italia non c’è mai niente di certo, neppure nel campo fiscale e, l’agenzia delle Entrate riesce persino a darsi torto da sola! La questione tiene banco da qualche tempo e riguarda l’applicabilità del regime di Cedolare Secca sulle locazioni abitative in cui sia presente un soggetto diverso dalla persona fisica (società). Basta leggere le FAQ pubblicate sul sito dell’agenzia per capire

 
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Le 3 ipoteche: sorelle e schiavitù

Published on 8 settembre 2015 by
ipoteca_giudiziale

Esistono tre tipologie di ipoteche: Ipoteca volontarie Ipoteca legale Ipoteca giudiziale E’ riconosciuta ormai l’indole, noto è il desiderio italiano di acquistare la casa della vita, da lasciare poi ai figli. Tanto più è risaputa poi la stessa ambizione ad investire nella seconda abitazione per la villeggiatura o investimento. Cause storiche, DNA, altri motivi momentaneamente lasciamoli perdere il fatto è che allo stesso modo in

 
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Deposito del prezzo, ci siamo

Published on 18 aprile 2014 by
Coda agli atti Regold

I notai sempre più al centro del sistema Immobiliare Il deposito del prezzo della compravendita che in sede di rogito l’acquirente deve depositare al notaio dona a quest’ultimo maggiore centralità nel sistema immobiliare. Non pensiamo che questa radicale modifica sia uno stratagemma che la categoria ha ottenuto per gestire ingenti somme ad uso proprio, forse è proprio il contrario, va tra l’altro a scardinare sistemi

 
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